В статье мы рассмотрим, как получить займ под залог комнаты без отказа. Узнаем, где выдают займы в день обращения и каким требованиям должна соответствовать комната. Мы с вами разберем порядок получения займа под залог недвижимости и остановимся на нюансах заключения кредитного договора.
Содержание
- Где можно взять займ под залог комнаты?
- Условия займов под залог комнаты
- Какая комната будет принята в качестве залога?
- Как взять кредит под залог комнаты?
- Нюансы займов
- Что будет, если не платить по займу
Где можно взять займ под залог комнаты?
Не каждый банк, а тем более МФО, выдаст кредит под залог комнаты. Получить деньги, заложив ее, можно в специализированных финансовых компаниях или у частных инвесторов.
Многие частные кредиторы готовы выдать займ под залог комнаты даже клиенту с плохой кредитной историей и текущей просрочкой по другому займу. Найти компанию, выдающую займы под комнату, несложно. Они имеют филиалы почти во всех городах России или работают удаленно, через сайт. Однако, в силу сниженных требований к залогу, к финансовому состоянию заемщика и к пакету документов, проценты по таким займам гораздо выше банковских.
Условия займов под залог комнаты
Оформив комнату в залог, можно получить займ на следующих условиях:
- Сумма: 60 — 90% от оценочной стоимости объекта.
- Процентная ставка: 14 — 19% годовых.
- Срок займа — до 10 лет.
- Рассмотрение заявки — от одного дня, в некоторых компаниях можно получить предварительное решение в течение нескольких минут.
- Скорость выдачи денег — от 15 минут до двух суток после подписания всех документов.
В специализированных кредитных организациях можно получить такие бесплатные услуги, как оценку стоимости недвижимости, консультацию с юристом и получение аванса сразу после одобрения сделки. О наличии этих бонусов можно узнать заранее, на этапе выбора кредитора.
Какая комната будет принята в качестве залога?
Комната, предоставляемая в залог, должна отвечать требованиям кредитора. Обычно к необходимым параметрам относятся:
- Наличие документа, подтверждающего право собственности заемщика.
- Расположение жилища в регионе, который обслуживает кредитор.
- Отсутствие действующих обременений (нельзя заложить комнату дважды).
- Регистрация комнаты как самостоятельного объекта в ЕГРП (прежде чем брать займ под залог комнаты в коммунальной квартире, необходимо еще раз проверить, как она зарегистрирована в реестре).
- Помещение не должно быть аварийным или подготовленным под снос.
Не все организации принимают в качестве залога комнаты, в которых проживают дети или пенсионеры. А финансовые организации, не обращающие внимание на прописанных и проживающих в комнате лиц, отличаются повышенными процентными ставками.
Как взять кредит под залог комнаты?
Займ под залог комнаты оформляется в несколько этапов. Заемщику необходимо выполнить следующие действия:
- Выбрать подходящую организацию-заимодателя. Опираться следует на требования к залогу и на отзывы клиентов.
- Подать заявку. Обычно это можно сделать через сайт компании или по телефону.
- Проконсультироваться с кредитным менеджером. После того как заявка будет одобрена, сотрудник заимодателя обязательно свяжется с клиентом для уточнения всех подробностей.
- Заключить договор.
- Предоставить необходимые документы и получить деньги.
- Вовремя погашать кредит, а в случае возникновения финансовых трудностей, сообщить заимодателю и попросить отсрочки.
Для оформления займа потребуется предоставить небольшой пакет документов. В него входят:
- Паспорт.
- Анкета заемщика.
- Свидетельство о праве собственности на комнату.
- Документы для основания возникновения права собственности (договор купли-продажи).
Нюансы займов
Верно составленный договор убережет обе стороны от разногласий и мошенничества. В тексте документа должны быть прописаны полные реквизиты сторон, размер займа и процентная ставка, способы расчета и порядок начисления штрафных санкций.
Одновременно с договором займа подписывается залоговый договор. В нем должны быть указаны характеристики залогового имущества, его оценочная стоимость и так далее.
Что будет, если не платить по займу
Не платить по кредиту из-за неуважительной причины заемщик не имеет права. Это является нарушением договора, а значит, повлечет за собой санкции. Отобрать комнату за неуплату займа кредитор скорее всего не сможет (все зависит от текста договора), но и обойти нарушение стороной не захочет никакой инвестор.
В случае просрочки заемщику сначала будет начислена неустойка (пени), которая со временем может расти. Если эта мера не приносит результата, в ход может пойти взыскание процентов за пользование заемными средствами.
Когда штрафов набегает слишком много, а должник не спешит расплачиваться, финансовая организация может обратиться к услугам коллекторов. Крайняя мера — обращение заимодателя в суд. По решению суда заложенную комнату могут отправить на реализацию (продажу), а вырученные средства передать кредитору в качестве оплаты долга.
Оформление займа без отказа на карту не может быть гарантированным, так как каждый кредитор имеет свои собственные политики и критерии оценки заемщиков. Однако, существуют некоторые общие рекомендации, которые могут повысить ваши шансы на получение займа.
Перед подачей заявки на займ, получите копию своей кредитной истории и убедитесь, что в ней нет ошибок или негативных записей, которые могут повлиять на вашу кредитоспособность. Если есть ошибки, свяжитесь с кредитным бюро для их исправления.
Изучите различные кредиторы и их предложения. Некоторые кредиторы могут быть более гибкими и могут рассматривать заявки от заемщиков с разными кредитными историями.
Большинство кредиторов требуют предоставления определенных документов, таких как паспорт, документы, подтверждающие доходы (зарплатные ведомости, справки с работы) и банковские выписки.
Внимательно прочитайте требования и условия кредитора и убедитесь, что вы соответствуете их критериям. Например, некоторые кредиторы могут иметь ограничения по возрасту, доходу или месту жительства.
Важно понимать, что даже если вы соответствуете требованиям и предоставляете необходимые документы, решение о выдаче займа всегда принимается кредитором на основе их оценки вашей кредитоспособности и рисков. Поэтому не существует абсолютной гарантии одобрения займа без отказа.
Комментарии